En pocas palabras
Para poner un punto de recarga en tu plaza de un garaje comunitario basta con comunicarlo por escrito a la comunidad: no necesitas su permiso, y el coste es tuyo. Lo más habitual es tirar una línea desde tu contador hasta la plaza. Una instalación completa con cargador de 7,4 kW suele costar entre 900 y 2.000 € según la distancia.
Desde la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, instalar un cargador en tu plaza de garaje es un derecho: la comunidad no puede impedirlo.
Qué dice la ley
El artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal dice que, para instalar un punto de recarga para uso privado en tu plaza, basta con comunicarlo previamente a la comunidad. No hace falta votación. Tú pagas la instalación y la luz que gastes.
Las opciones de conexión
- Desde tu contador (la más habitual): se tira una línea desde tu contador, en la centralización del edificio, hasta tu plaza. La luz del coche va en tu factura.
- Contador nuevo en el garaje: un suministro solo para la plaza, con su propio contrato. Útil si el contador de tu casa está muy lejos, pero pagas otro término de potencia.
- Instalación comunitaria: la comunidad instala una línea general con contadores individuales para cada plaza. Más barata por vecino si la hacen varios a la vez.
Cuánto cuesta
Orientativamente, con un cargador de pared (wallbox) de 7,4 kW:
- Cargador: 500–1.000 €.
- Instalación: 400–1.500 € según los metros de cable desde el contador.
- Boletín y legalización: incluidos normalmente en la instalación.
- Subida de potencia: derechos de acceso, unos 19,70 € por kW nuevo sin IVA.
Consulta si hay ayudas vigentes en tu comunidad autónoma (programas tipo MOVES) antes de empezar.
Potencia y tarifa
- Con la tarifa 2.0TD puedes contratar más potencia solo en el valle (P2), de 0 a 8 h y fines de semana, que es mucho más barata. Calcula cuánta necesitas con la calculadora de potencia.
- Si cargas de noche, elige una tarifa con el valle barato; si cargas al mediodía, mira la PVPC o una indexada. Ver la mejor tarifa para el coche eléctrico.
- Lo que te costará cada mes, frente a la gasolina, en la calculadora del coche eléctrico.
Paso a paso
- Pide presupuesto a un instalador autorizado que conozca la ITC-BT-52.
- Comunica por escrito a la comunidad (al presidente o al administrador) que vas a instalar el punto de recarga.
- Haz la instalación y pide el boletín.
- Si hace falta, sube la potencia con tu comercializadora.
- Programa la carga en las horas baratas.
Preguntas frecuentes
¿Necesito permiso de la comunidad?
No. La Ley de Propiedad Horizontal solo exige comunicarlo previamente a la comunidad cuando el punto de recarga es para uso privado y se instala en tu plaza. El coste de la instalación y del consumo es tuyo.
¿Tengo que subir la potencia de casa?
Con un cargador de 7,4 kW sí suele hacer falta, al menos en el periodo valle (P2), que es barato. Con 3,7 kW a veces basta la potencia que ya tienes si cargas de noche.
¿Qué tarifa me conviene para cargar el coche?
Una con el periodo valle barato si cargas de noche, o la PVPC si puedes cargar al mediodía. Compáralo con tu consumo en el comparador.